Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 64.20 m2

T4 à vendre SAINT DENIS 171 rue du Général de Gaulle, proche secteur butor.
Résidence de 1984 de 50 lots dont 26 appartements.
Au 3ème étage avec ascenseur.
Trois chambres de 8.61 ; 9 et 9.25 m²
séjour de plus de 22 m²
Terrasse de 6.35 m² fermée avec vue montagne dégagée.
T4 entièrement rénové et meublé.

Charge de copropriété : 323 euros par trimestre.
Taxe foncière 2023 : 1797 euros ( dont TEOM de 504 euros)
Pas de procédure en cours.
Prix de commercialisation : 195 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé à seulement 100 mètres de la faculté de Sainte-Clotilde, cet appartement T4 de 82m², vendu meublé, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif (colocation) ou une résidence principale.

Description du bien : surface habitable : 82 m², 3 chambres, dont 2 avec vue mer, salon confortable et lumineux avec coin salle à manger, varangue fermée, cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle), appartement traversant, lumineux et bien ventilé situé au sein d'une résidence sécurisée avec 1 place de stationnement
Aucun travaux à prévoir. Excellent rendement locatif potentiel.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable ou pour les familles souhaitant s'installer à proximité des commodités.

Charge de copro : 1374 € / an
Taxe foncière : 1605€ / an dont 463€ de TOM récupérables
Pas de procédure en cours. Résidence de 58 lots d'habitation.

Prix : 218 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

L'agence Guy Hoquet de Saint-Denis a le plaisir de proposer à la vente ce bel appartement de plus 100 m2 situé à Sainte-Clotilde centre, dans un quartier en pleine évolution. Proximité des axes principaux reliant à Saint-Denis centre ou menant vers l'Est et desservi par tous moyens de transport collectif ( bus, TCSP, Téléphérique...). Commerces et services de proximité accessibles à pied. Proche également du campus universitaire, des établissements scolaires et lieux culturels...
Une place de parking de 12 m2 complète cet appartement situé au 2è étage sans ascenseur.
Taxe foncière annuelle : 2063 €
Charges de copropriété : 233€ / trimestre
Nombre de lots : 207 dont 105 lots d'habitation